Global Real Estate sitzt auf einer Schuldenbombe von 175 Milliarden US-Dollar

Der Freizeitpark Legoland Korea in Chuncheon im Jahr 2022.

Fotograf: Woohae Cho/Bloomberg

Ein starker Rückgang bei Gewerbeimmobilien wirkt sich auf die Realwirtschaft aus.

Der Einbruch in der größten Anlageklasse der Welt hat sich vom Immobilienmarkt auf Gewerbeimmobilien ausgeweitet und droht Wellen von Kreditturbulenzen in der gesamten Wirtschaft auszulösen.

Den von Bloomberg zusammengestellten Daten zufolge sind Immobilienkredite im Wert von fast 175 Milliarden US-Dollar bereits notleidend – etwa viermal mehr als in der nächstgrößten Branche. Da die Belastung durch höhere Zinssätze und das Ende des leichten Geldes zunimmt, sind viele Immobilienmärkte fast eingefroren, und einige Kreditgeber raten den Kreditnehmern, Vermögenswerte zu verkaufen oder eine Zwangsvollstreckung zu riskieren, während die Vermieter zusätzliches Kapital fordern.